FONDO CENTURY REAL
ESTATE FUND 1, LP
CARACTERÍSTICAS DEL FONDO, EQUIPO Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Características del fondo
TIR Neta
Esperada
+12%
anual, neto
de fees
Que ofrece
el fondo?
Posibilidad de
invertir desde EE.UU
o cualquier parte del
mundo. Transferimos
toda la valorización de
los edificios a los
inversionistas.
Tamaño y
Plazo
Tamaño:
USD $ 55 millones.
Inversión total:
USD $235 millones.
Plazo: 8 años a partir
del cierre final.
Objetivo de
Inversión
Proyectos de
desarrollo de edificios
de vivienda para renta
(multifamily), que ya
tienen terreno
adquirido, diseños
y permisos de
construcción
ALIANZA ESTRATÉGICA
+30
Años en
Miami
+60
Años en
Colombia
Equipo gestor: Conconcreto & Century Homebuilders
Experiencia aportada por el Equipo Gesto en EE.UU y Latam
Estrategia de inversión
Clase de activo
Multifamily - Usos mixtos
Endeudamiento Objetivo
Hasta 75% LTV
Objetivo por Inversión
USD $235 MM
Clase de activo
Sur de Florida
Miami Dade Country
Términos y Condiciones
| Administrador | Century Asset Management LLC |
| Moneda | Dólares Americanos |
| Plazo | 8 años |
| Distribución | Preferred: 10% Manager Promote: 20% después de Preferred |
| Comisiones | Fee de desarrollo: 2% sobre costo de construcción Fee de administración: 2% anual sobre el capital invertido |
| Retorno objetivo | 12% antes de impuestos |
| Inversión minima | $100 mil USD. |
¿Por qué Doral, Miami?
Población: 80 mil personas
(+76,5% en los últimos 10 años)
Baja Vacancia:
El mercado de vivienda
en renta presenta una vacancia del 2.3%
PIB: USD $1,120 billones
4to Estado en tamaño de PIB en EE.UU
Tasa de desempleo: 5.3%
Alto porcentaje de personas alquilan (48,8%)
Bajo impuesto a la propiedad (0.86% vs 0.99% en EE.UU)
Compradores internacionales (7ma ciudad del
top 20 en presencia internacional)
¿Por qué un fondo que invierta en Multifamily?
Permite capturar una valorización que se materializa
vía refinanciación a largo plazo.
Es uno de los activos más líquidos del mercado (materializado
en la venta de las propiedades en el momento ideal).
Actualmente existen altos intereses de entidades bancarias
para financiar crédito para la compra de vivienda.
Protección al inversionista incluso en periodos de alta
incertidumbre, demostrada en la crisis subprime del 2008.
Ingreso estable y flexible, ajustado a la inflación; menor
volatilidad en comparación a otros activos.
Proyectos de Inversión: CENTURY TOWN CENTER. DORAL, FL
NUESTROS PROYECTOS CUMPLEN CON ESTÁNDARES MUNDIALES EN
INNOVACIÓN, TRANSFORMACIÓN DIGITAL Y SOSTENIBILIDAD.
administrados por empresas con amplia experiencia.
Cerca a Medley, sede de más de 1.100 empresas: Alto potencial de absorción.
