¿Cómo es el negocio inmobiliario en Miami?

¿Cómo es el negocio inmobiliario en Miami?

¿Por qué tantos inversionistas ponen su mirada en Miami? La respuesta es una sola: sobran las razones. Y es que esta se ha convertido en una de las ciudades de los EEUU con mayor potencial, sobre todo desde el punto de vista inmobiliario. Esto se debe a que ofrece una amplia oferta, precios competitivos y ventajas fiscales para los inversionistas en bienes raíces, además de que es escenario de grandes desarrollos y centros financieros. Por eso es considerada una de las ciudades del mundo que ofrecen libertad, seguridad y confianza a la hora de invertir en el negocio inmobiliario.

Pero hay que destacar también que Miami es una ciudad atractiva desde el punto de vista de su clima, sus paisajes costeros, su actividad turística y su mezcla cultural. Y esas son también razones de peso que contribuyen a que el negocio inmobiliario sea próspero y tenga tan buenas perspectivas en esta ciudad.

Según expertos del sector inmobiliario de Miami, las compras de inmuebles se cuadruplicaron entre 2020 y 2021. Asimismo, los precios se elevaron un 10% en ese mismo período, lo que representa un incremento muy superior al 1% o 3% que suelen tener los precios de los inmuebles en esta ciudad.

Pero el negocio inmobiliario en Miami tiene muchas características que también debes conocer, sobre todo si estás estudiando la posibilidad de invertir allí. Si quieres saber cuáles son, este contenido va a ser de gran utilidad para ti. Solo tienes que seguir leyendo…

Fácil acceso a servicios de asesoría 

Si piensas hacer una inversión inmobiliaria en Miami y desconoces cómo funciona este mercado, lo mejor es buscar un aliado que te pueda guiar en cada uno de los pasos que debes seguir para lograr tu objetivo de forma exitosa. Afortunadamente, en Miami los inversionistas tienen a su disposición una gran cantidad de agentes inmobiliarios, o realtors, que los pueden asesorar efectivamente en todo el proceso de compra, venta o administración de inmuebles.

También en este mercado tienes la opción de convertirte en inversor pasivo, colocando tu capital en desarrollos inmobiliarios que son manejados por empresas especializadas en el sector.

El lugar propicio para la inversión extranjera

Miami es considerada como el paraíso del capital seguro y estable. Por eso, una gran cantidad de inversionistas extranjeros son atraídos por las oportunidades que ofrece este destino para el negocio inmobiliario.

Algunos de los atractivos que ven los inversionistas extranjeros en el sector inmobiliario de Miami, son los bajos impuestos que existen para los que compran o venden inmuebles y que el estado de la Florida crea organizaciones y hace todo lo posible para orientar a aquellos inversionistas que quieren participar en este mercado, en cualquiera de las ciudades del estado.

Gracias a este apoyo y a los estímulos que existen a la inversión en este sector, es un destino ideal para las grandes corporaciones que se encargan tanto del desarrollo de complejos habitacionales como comerciales

Una inversión que produce ganancias

Uno de los primeros atractivos que busca un inversionista en cualquier oportunidad de negocio inmobiliario, es que su inversión incremente su valor en el tiempo y de forma constante. Y eso es precisamente lo que se puede conseguir en el mercado inmobiliario de Miami. Según datos aportados por el sector inmobiliario de los EEUU, en esta ciudad los bienes raíces incrementan su valor año a año. Incluso, hay años como el 2021 en que los precios registraron un aumento del 28,1%.

Además, los inversionistas locales y extranjeros tienen las mismas oportunidades para el acceso a opciones de financiamiento con grandes ventajas. Por ejemplo, los bancos pueden pedir solo el 20% o 30% de inicial para la aprobación de un crédito hipotecario, cuyas tasas promedio pueden oscilar entre 4,5% y 7,5%.

Por otra parte, los inversionistas también tienen la seguridad de que este es un mercado muy dinámico para la venta de inmuebles, por lo tanto, saben que pueden recuperar en cualquier momento su inversión. Según datos del sector inmobiliario de Miami publicados en diciembre de 2021, las ventas de inmuebles en el condado de Miami-Dade registraron un aumento de 14,8% con respecto al año anterior.

Un mercado que protege al propietario

Si existe una garantía tangible para los que deciden invertir en el sector inmobiliario de Miami, es que hay un inagotable mercado para el arriendo de propiedades. Y es que según datos oficiales, el 70% de la población en esta ciudad vive en inmuebles alquilados, por lo tanto, hallar un inquilino para tu propiedad en Miami será muy fácil. Pero además, esta ciudad tiene una gran actividad turística y económica que contribuye a la demanda de propiedades en alquiler.

Al mismo tiempo, este mercado inmobiliario tiene una serie de regulaciones que favorecen al propietario y que protegen su inversión. Lo primero que hay que resaltar es que no existe una ley que regule el control de alquileres, ni tampoco existen topes para los depósitos de seguridad. Por otro lado, un propietario puede ordenar el desalojo de inquilino que se retrase 3 días en el pago del alquiler, o también puede dar un aviso de mudanza en 7 días, si el inquilino ha acumulado varias infracciones.

Después de leer este contenido, seguro tienes más claro por qué definitivamente Miami es un buen destino para la inversión inmobiliaria. Así que si necesitas más información y asesoría para comprar o vender un inmueble en este mercado, no olvides que en Century Asset Management tienes a tu disposición un equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia, dispuestos a ofrecerte las mejores opciones de inversión inmobiliaria en el Sur de la Florida.

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